Mini-Corso Gratuito a Puntate: "Investire in Immobili"

Cercare Immobili all'Asta.




In questi giorni sfogliando i giornali locali si intravedono le tantissime offerte di immobili che vanno all'asta.

Tralasciando il lato etico/morale della questione, si notera' che effettivamente potrebbe essere una buona occasione parteciparvi...

mah...

non facciamoci coinvolgere troppo dal lato economico della questione.

Prima di azzannare l'immobile perche' abbiamo notato un prezzo appetibile, chiediamoci se ne valga la pena.

Tempo fa visionai un'immobile per un'eventuale acquisto con alcuni soci.

Immobile molto bello, fine anni 70 su due piani con cortile fronte/retro.

Richiedeva lavori, ma ovviamente il prezzo era altamente competitivo.

Prima di partecipare all'asta chiesi al Geometra di visionarlo.

Come me l'aspettavo.
Discrete condizioni d'uso e ottime possibilita' di realizzare due o forse tre unita'.

Il punto?

i proprietari erano ancora presenti nell'immobile.

Ricordiamoci che dopo aver acquisito l'immobile i vecchi proprietari dovranno sgombrare l'immobile, ma se non se ne vanno con le loro gambe sara' prestabilito uno sgombero coatto.

Verranno cacciati...

Gli inquilini di suddetto immobile erano una signora anziana e la figlia, che al momento della visita era rinchiusa in una camera...

Chiesi informazionii sulla figlia e mi dissero che probabilmente soffriva di depressione.....!!!??


Campanello d'allarme!!

Probabilmente l'immobile e' stato venduto, ma se vi dovesse capitare una situazione simile, fate bene i vostri conti, perche' molti Giudici non saranno cosi' Felici di emettere un'Ordinanza per "Cacciare" di casa persone disabili o affini.

Per cui, la casa sarebbe la vostra, ma con scarse probabilita' a breve di entrarne in possesso..


Pensiamoci!

Ricetta Magica


Ho appena terminato di leggere una mail e mi e' venuta voglia di scrivere.

Ci sono in giro per l'Italia (e non solo...) migliaia di corsi che vorrebbero insegnarci come migliorare la qualita' delle nostre finanze.

Spesso questi corsi con un'appropriata lettera di Vendita ci inducono a credere che in due giorni con una modicissima spesa di 2000 euro circa risolveremo i problemi che ci assillano da una vita.

Inizieremo a risparmiare, guadagneremo molto di piu' di cio' che riusciremo a spendere e probabilmente diventeremo anche oggetto del desiderio del sesso opposto..

...se siamo bravi ed attenti anche dello stesso sesso...

Intanto paghiamo il nostro Corso sulla Liberta' economico finanziaria e alla fine della giornata ci rendiamo conto che probabilmente il meglio debba ancora arrivare.

Certo...
ci hanno promesso che alla fine del primo giorno potremo farci restituire il denaro se non saremo contenti di cio' che avranno udito le nostre orecchie.

Peccato che a meta' corso ci hanno gia' informato che per arricchirci dovremo
" Frequentare" il secondo livello che soltanto per oggi ci viene offerto alla modicissima cifra di 3000 euro ( sarebbe costato 4300).

Se ci sentiamo di diventare dei Guru della nostra Liberta' non ci resta che registrarci anche per qualche Coaching individuale a 250/300 euro orarie.

Lo stiamo facendo per il nostro Futuro.. non possiamo continuare a sperperare il nostro denaro senza Istruzione Finanziaria......

Alla fine del corso con la testa che ancora ci duole e dopo esserci registrati per ulteriori 4000 euro di Corsi e Coaching torniamo a casa..


Abbiamo capito che per guadagnare dobbiamo cambiare le nostre abitudini, dobbiamo leggere, modificare i nostri atteggiamenti nei confronti del prossimo, spesso cambiare amicizie.

Perche' ?


Perche' me lo ha detto un Milionario che ha fatto tutto cio' ed e' riuscito a Guadagnare molto.

Peccato che mai nessuno abbia avuto la benche' minima curiosita' di chiedere:

Mi fai vedere il tuo conto in banca o le tue Proprieta'??

No... c'e' la Privacy...

Tornando a casa potremo chiederci...

Per caso oggi il mio Mentore e' diventato un po' piu' Ricco comunque ed io un po' piu' povero ?

Potremo chiedercelo ...ma sarebbe un Peccato non credergli dopo aver sperperato cosi' tanto denaro..

Pardon...

Investito !!!

Chi fa da se...


Spesso sento dire a molte persone che vogliono accedere a qualche Business che e' molto meglio fare da soli.

Ma e' proprio cosi' ?

Senza ombra di dubbio lavorando da soli avremo sicuramente sempre ragione e saremo quasi sempre soddisfatti di noi stessi.

Purtroppo non siamo in grado di adempiere sempre a tutti gli inconvenienti che potranno capitare, ne tantomeno avremo la giusta preparazione in tutti i campi.

Mettiamo che io voglia ristrutturare un'appartamento.

Lo devo comprare esponendomi all'acquisto con soldi miei o della Banca.
successivamente dovro' cercare un Geometra di cui potermi fidare, effettuare verifiche per trovare buoni Artigiani che compiano i lavori maggiori.

Potrei anche decidere di fare da solo molti dei lavori necessari...

ma e' il giusto sistema?

Indubbiamente nessuno dara' contro le mie idee, decidero' che tipologia di immobile acquistare, il tipo di mutuo, le rifiniture, e nessuno potra' opporsi alle mie decisioni.

mmm.....

E se invece cercassi un buon Partner per i miei Affari?

Potrei dividere l'acquisto dell'immobile mettendo in campo la meta' dell'investimento, consigliarci a vicenda su eventuali banche da contattare, scegliere insieme il Geometra attingendo da entrambe le conoscenze, decidere quale miglior soluzione attuare nella progettazione dell'immobile.

Da soli non si va da nessuna parte.

In particolar modo all'inizio si ha bisogno di collaboratori, ma presumo che cio' valga anche nell'avvenire.

I migliori imprenditori si sono sempre mossi cercando Soci e validi collaboratori, attingendo dalle Esperienze altrui, nonche' dalle loro idee.

Mai credere alla favoletta del chi fa da se ....

E' vero per molte persone, ma non per quelle di Successo o quanto meno per coloro che il Successo vogliono raggiungerlo.

Per avviare un nuovo Business abbiamo bisogno di Partner validi e di cui poterci fidare.

Il tuo nuovo Partner potrebbe essere la persona che neppure hai immaginato sin'ora.

Basta cercarlo.

Buon Business !

Perche' partecipare ad un' Asta Immobiliare



Partecipare ad un'Asta Immobiliare e' molto importante sia che tu sia interessato ad un'acquisto ma anche se tu non fossi interessato.

Ultimamente nelle aule giudiziarie del paese vi sono moltissime Aste con beni pignorati tra i quali gli Immobili.

Parteciparvi da la giusta proporzione della mentalita' a volte "malata" di Giocatori d'Azzardo.

Esattamente.

ho partecipato a diverse Aste Immobiliari e spesso ho visto persone acquistare appartamenti ad un valore maggiore del Mercato !!

Partecipare ad un'Asta e' una Professione e come tale va trattata.

ci si deve preparare anticipatamente sapendo l'esatto valore dell'immobile, tenendo conto degli eventuali lavori che l'immobile richiedera' nonche' di altre spese ad esso inerenti quali:

Revisione impianti termici, caldaia, impianto elettrico etc.

non dimentichiamo le spese Condominiali.

Esatto !

molti sorvolano il punto che acquistando un'appartamento in condominio, non appena acquisito, si faranno carico delle spese degli ultimi 2 anni precedenti, per cui sono tutti calcoli da fare.

parteciparvi anticipatamente da un po' il punto della situazione e ci prepara al giorno in cui anche noi parteciperemo come Offerenti e non piu' come Spettatori.

Assistiamo a qualche asta e quando il nostro momento arrivera' saremo pronti a concorrere con la "Testa" alla Gara d'Asta.

Buon'Asta a tutti voi.