Mini-Corso Gratuito a Puntate: "Investire in Immobili"

Perchè partecipare ad un'Asta Immobiliare


Prima di partecipare ad un'Asta Immobiliare sarebbe opportuno porsi qualche domanda.

te ne elenco alcune che potranno sicuramente aiutarti.
Ricordati che l'Obbiettivo e Fondamentale in ogni circostanza.

Obbiettivi
􁿮Per quale motivo vuoi acquistare un immobile all’asta?
􁿮E’ per i tuoi figli, per te o per un tuo caro?
􁿮Il tuo scopo è di ‘metterlo a reddito’ affittandolo?
􁿮Vuoi rivenderlo e realizzare una plusvalenza?
􁿮Quanto vuoi realizzare da una singola operazione?
􁿮Quante operazioni vuoi fare in 1 anno ?
􁿮Acquisterai come prima casa o come seconda?
Inoltre: di quanto tempo disponi giornalmente?
􁿮Di quante risorse ($$$) disponi al momento?
􁿮Devi cercare dei finanziatori, oppure ti rivolgerai ad una banca?
Farai tutto da solo o coinvolgerai altre persone? Chi? Perché

I Ricchi sono Tutti Immobiliaristi?

I Ricchi sono Tutti Immobiliaristi?

Non tutti ma una buona parte si
( Caltagirone, Shemin, Trump, Bardolla,Consalvo..)

Be’ l’ultimo a dire il vero e’ soltanto agli inizi, ma come si suol dire, l’appetito vien mangiando…

Il Settore Immobiliare come tanti altri Settori sta subendo un vera Tempesta Mediatica.
I prezzi delle Case crolleranno, non conviene più acquistare Immobili, nessuno concede Mutui…

Presumo che sia un gran bel monito che nei prossimi anni non farà altro che
Arricchire coloro che Ricchi lo erano già..

Ma qualcuno probabilmente approfitterà insieme a loro di questo momento e Indubbiamente farà affari come non ne aveva mai fatti.

Proprio così , l’immobiliare ha arricchito molte persone, ma senza ombra di dubbio non pare essere per tutti.
Per quale motivo?

Perché a volte alcuni tipi di investimento immobiliare richiedono Tempo , e ahimè sono in tanti a non voler aspettare.
Negli scorsi mesi ero alla ricerca di un’immobile da acquistare con mutuo per Affittarlo.
Ho finalmente constatato ciò che mi sentivo spesso dire.
Questi sono i momenti migliori per acquistare.
Verissimo!

Sono riuscito a portare il Venditore dalla mia parte per il semplice motivo che in quel periodo la televisione prevedeva cali Record e dava solo visioni Immobiliari Nefaste.
Ho acquistato l’immobile con uno sconto sul prezzo richiesto del 28%.
Sembra poco? Non Direi, dato che prima di Effettuare il Rogito ho cercato l’inquilina per affittarlo preventivando il mio mutuo da un sicuro pagamento Altrui.
Ora si tratterà di attendere i 5 anni previsti dalla legge per poter rivendere senza pagare le tasse sulla plusvalenza, ed oltretutto in previsione di un rialzo dei prezzi.

Sono Stato fortunato?

Direi di no, per il semplice motivo che avevo già visitato 10 immobili e fatto 6 offerte.
Coloro che non hanno accettato avranno pensato che fossi un po’ pazzerello..

- Offrire 90k sui 125 richiesti o 75 sui 110.
- Ho fatto semplicemente il mio lavoro.
- Ho atteso di incontrare la persona “motivata” alla vendita.
- Non ho trattato sulla mia Offerta.
- Ho motivato la mia offerta ( ricordiamoci che le parole accendono gli animi.)

Sia per quanto riguarda gli Immobili, che per Titoli azionari, Societa’/ Attivita’, questo e’ un periodo d’Oro per fare Affari che probabilmente ritornerà soltanto fra qualche decennio.
Quindi il Tempo trascorrerà ugualmente, dovremo decidere soltanto noi come farlo trascorrere.


A proposito…sono alla ricerca del prossimo Immobile.

Saluti.