Mini-Corso Gratuito a Puntate: "Investire in Immobili"

Cambia il tuo Sguardo

ed anche quest'oggi si legge il triste annuncio di una morte "Annunciata".

Amy Winehouse.

purtroppo ci sono persone che sono perennemente infelici di cio' che hanno e riversano le loro attenzioni verso sostanze varie per migliorare il loro stato mentale.

pensare che basta veramente poco per essere felici.

piu' mi guardo intorno e piu' vedo persone infelici.

non conta il loro conto in banca, il loro aspetto, lo stato di salute o la cerchia di amicizie che hanno.

se una persona non riesce ad essere felice ed appagata di cio' che ha non ha Futuro !

e lo dico con cognizione di causa.

se abbiamo la fortuna di svegliarci al mattino la vita e' tutta in discesa, se abbiamo un tetto sulla testa, acqua con cui lavarci, un piatto di minestra al giorno...siamo dei signori!!

Si dice che chi si accontenta gode....e qualcuno aggiungerà..poco...

invece non si tratta di accontentarsi ma di essere GRATI per cio' che si ha.

se avete una moglie iniziate a guardarla con occhi diversi, smettetela di guaradre le mogli degli altri, non ha senso!!

ammiratela e cogliete gli aspetti positivi che ci sono in lei (o in lui).

se vi siete innamorati ci sarà un motivo..ma forse l'avete dimenticato!!

ricordatevelo e costruite qualcosa di positivo attorno ad esso!

ci si lamenta di tutto!!

del proprio lavoro, del conto in banca, della propria auto, della propria casa...

ah...se anch'io avessi l'auto che hai tu..

mi piacerebbe tanto un'auto come la tua!

aspiterina che moglie che ha quello la'...

Frasi che rimbombano nelle orecchie tutti i giorni!!


Amate cio' che avete!
rinnamoratevi di vostra moglie, della vostra casa, della vostra auto!
cercate i lati positivi in cio' che fate giornalmente e la vita inizierà come per incanto a sorridervi!!

non sono frasi fatte, ma semplicemente uno stile di vita che adotto e che adottero' per il resto della mia vita!

iniziate da oggi e sicuramente la vita sarà molto piu' bella.

non cercate cio' che non avete, ma iniziate ad essere grati per cio' che gia' possedete!!

il resto verrà da se!
Buona fortuna a tutti voi!!

vi lascio con un bellissimo video.

Vendesi

tutti vogliono vendere.

c'e' qualcuno che vuole comprare?

leggo spesso nei vari forum una tale paura ad affrontare il tema immobili che mi lascia perplesso.

nessuno compra piu'.

gli immobili si svaluteranno del 50 %.

l'immobiliare non si riprenderà mai piu'..

frasi di Rito o Realtà?

chiaramente la Crisi c'e' e si sente, ma non per questo il mondo finirà.

Probabilmente finirà per altro.

l'economia e' ciclica e se qualcuno non se ne fosse accorto vi sono state altre crisi negli anni precedenti..

  • Questa e' la Peggiore...
  •  
  • per quale motivo??
Questa e' una Crisi Mondiale che aveva necessità di esserci.
troppo Caos, troppa carta inutile, tropi soldi facili e troppa gente decisa a vivere al di sopra delle proprie possibilità.

Quando l'operaio pretende di avere l'ultimo cellulare ogni 3 mesi, l'auto di grossa cilindrata, mutuo trentennale, vacanze ad Agosto e Settimana bianca a Natale, il tutto Reteizzato...be'...qualcosa non quadra.

se si vuole di piu' si deve fare di piu'.

e' Arrivato il momento di fare di piu'.
Tante aziende sono in crisi ma molte altre stanno crescendo.

ma insomma...la Crisi c'e' o non c'e'?

dipende da dove la si vuole guardare.

per occhi "Vigili" vi sono opportunità.

Case a buon mercato con venditori propensi ad effettuare sconti.

Titoli azionare ed Etf con prezzi modesti ( spesso anche di buone aziende...ma occorre conoscerle)

Attività che necessitano di liquidità e di un reidirizzamento ove poter entrare con una quota e rimetterle in sesto.

Tribunali pieni di Immobili o di beni mobiliari da Vendere...

insomma...opportunità ve ne sono !

Ma manca il denaro!! già sento qualcuno...

vi sono un'infinità di persone che con tutta questa confusione non sanno dove posizionare la loro liquidità.

Bot e Btp ad interesse zero ( con rischio default...)

Titoli Azionari altalenanti...

Interessi bancari che fanno sorridere...

per cui..il denaro c'e', occorre avere ben in mente cosa si cuole fare, impostare il proprio piano e successivamente andare alla ricerca della liquidità.

Per fare cio' il vostro piano dovrà essere "visto e rivisto" ma sopratutto la vostra persona dovrà essere credibile e invidiabilmente Onesta.

Cercate tra i vostri familiari, i vostri amici.

Se il Business che metterete in piedi sarà Prepositivo successivamente altri investitori arriveranno senza nemmeno cercarli.


Ma insomma.... il Mondo Immobiliare e' in Stallo?

No! e' sempre in movimento, sta soltanto cambiando pelle, ma quando l'avrà cambiata per molti sarà troppo Tardi.


 





Si comprano meno case ma i prezzi tengono

da l'Idealista.it

il mercato langue ma i prezzi non calano, tutt’al più rimangono stabili. i dati di idealista.it dicono che, nonostante la crisi, i prezzi nelle principali città sono stabili o in rialzo nel II trimestre. è boom delle quotazioni nei centri storici, mentre soffrono i quartieri deve insistono gli immobili di fascia bassa




torino cresce ancora (5,3%; 2.360 euro/m²), roma in lieve progresso (0,6%; 4.517 euro/m²), mentre a milano le case costano 3.980 euro/m², come tre mesi fa. a partire da questo trimestre introduciamo anche uno studio su napoli (clicca qui per il rapporto completo su napoli)



i dati di idealista.it, il primo marketplace immobiliare italiano, sui prezzi delle case di seconda mano dicono che i proprietari sono restii a far sconti così, nonostante la crisi, i prezzi non sono arretrati minimamente nel confronto anno su anno



roma (clicca qui per il rapporto completo su roma)



ribassi in 8 dei 19 quartieri monitorarti (il trimestre scorso erano 12). costano meno di tre mesi fa le case in appio latino (-2,6%; 4.926 euro/m²), prenestino (-2.5%; 3.712 euro/m²), cassia-flaminia (-2,5%; 3.640 euro/m²) e nomentano-san lorenzo (-2,3%; 5.683 euro/m²) che scontano le contrazioni maggiori



contenuti o trascurabili i ribassi degli altri quartieri che scendono in questo trimestre, le maggiori rivalutazioni interessano aurelio (2,1%; 4.220 euro/m²), prati (2,3%; 6.538 euro/m²) e il centro storico (2,4%; 7.681 euro/m²), che ribadisce la sua fama di quartiere più caro della città. dall’altro estremo, roma est-autostrade (-0,1%; 2.772) è il più economico







provincia di roma



i comuni della provincia si rivelano i più sensibili al calo dei prezzi, giù 9 dei 12 monitorati. fra questi, cerveteri (-4,1%; 2.460 euro/m²) segna la performance peggiore. albano laziale (4,1%; 2.802 /m2), la migliore



milano (clicca qui per il rapporto completo su milano)





a milano il prezzo medio del mattone rimane sotto la soglia dei 4 mila euro al metro quadro

in un mercato di quotazioni stabili, a soffrire di più sono le aree periferiche: famagosta-barona (-3,2%; 3.097 euro/m²), baggio (-2,9%; 2.628 euro/m²), certosa (-2,1%; 2.819 euro/m²) e comasina-bicocca (-1,8%; 2.804) le più colpite dalla crisi

male anche alcuni quartieri residenziali come san siro (-2,7%; 4.783 euro/m²) e garibaldi-porta venezia (-1,3%; 5.394 euro/m²) mentre un balzo trimestrale del 5,3% manda in orbita i prezzi delle case del centro storico, ora a 8.435 euro/m²







provincia di milano



migliora la situazione nell’hinterland: passano da 5 a 10 i comuni in terreno positivo.

segrate (2,5%; 3.295 euro/m²) segna la performance migliore su base trimestrale.

di sesto san giovanni (-3,8%; 2.412 euro/m²) il maggior calo



torino (clicca qui per il rapporto completo su torino)





nel corso del secondo trimestre dell’anno torino ha accelerato il trend rialzista già evidenziato a gennaio-marzo ritornando sui valori immobiliari dello stesso periodo dell’anno scorso

tutti i quartieri della città registrano un incremento dei valori immobiliari a eccezione di aurora-rebaudengo, il più economico con i suoi 1.672 euro/m² e un calo trimestrale dell’1,6%



il più caro da oggi è centro-crocetta (4,6; 3.378 euro/m²), che scalza dal gradino più alto del podio le aree collinari di vanchiglia-borgo po (1,5%; 3.302 euro/m²)



san paolo e san donato (17,7%; 2.302 euro/m²)* sono i quartieri dove i prezzi sono cresciuti di più durante la primavera. alle loro spalle crescono a buon ritmo santa rita-lingotto-mirafiori (4,3%; 2.216 euro/m²) e borgo vittoria-vallette (2,7%; 1.845 euro/m²)







previsioni



secondo vincenzo de tommaso, responsabile ufficio studi di idealista.it: “se l’accesso al credito resta problematico, la discesa dei prezzi è l’unico fattore sul quale si potrà intervenire nei prossimi mesi per ridare vitalità al mercato. peraltro il rialzo dei tassi operato di recente dalla bce allontana la ripresa economica, con tutto quello che ne consegue, ma potrebbe avvicinare la una discesa più decisa delle quotazioni immobiliari. se ciò non avverrà il mercato rischia la paralisi”